한남4구역 기본계획 상의 건축개요

2021.2.10~24일 공람한 한남4구역 기본계획에서 건축개요만 발췌하여 정리하였습니다.

 

 

주택의 규모 및 규모별 건설비율

 

 

 

 

 

총세대수는 기존 계획 대비 22.8%나 크게 증가하였습니다.

 

임대주택이 38세대 증가하는데 그치면서 이렇게 늘어난 세대수는 대부분 분양물량의 증가로 이어지면서 분양세대가 25%이상 증가하였습니다.

 

임대주택 비율 또한, 기존의 17.5%에서 15.46%로 확 줄어들면서 세대수만을 놓고 보면 사업성이 크게 증가한 듯이 보입니다만….

 

 

 

주택규모별 건설비율의 변화

 

 

 

 

기존의 계획과 주택규모별 비율을 비교해 보면 위 표에서와 같이 대형 비율이 크게 줄어든 대신 초소형 평형 비율을 크게 늘려서 만들어진 세대수의 증가입니다. 대형평형 세대수는 43세대가 감소되었습니다.

 

중소형의 일반적인 기준이 되다시피한 20평형대와 30평형대의 비율은 변화없이 거의 동일한 수준이지만, 총세대수가 늘다 보니 같은 비율이라도 세대수는 상당폭 늘어 났습니다.(각각 101세대, 242세대 증가)

 

 

 

한남4구역의 블럭별 건축계획

 

 

 

 

위 표는 주택이 건축되는 블록만을 표시하였습니다.

 

한남4구역에 주택이 들어서는 블록은 7개 블록이고 이 중 2개의 블록은 상업시설과 복합으로 건축됩니다. 순수한 주택만 들어서는 블록은 5개 블록입니다.

 

주상복합이 들어서는 2개 블록의 최고층수가 23층이며 나머지는 11~15층의 최고층수로 건축이 됩니다.