청화아파트는 35평형, 47평형, 58평형의 세 가지 타입으로만 구성되어 있습니다.
구성 비율도 각 194세대, 192세대, 192세대로 동일.
35평형
청화아파트의 세가지 타입 중 가장 면적이 작은 타입은 35평형입니다.
아파트 단지 입구의 T자 형태로 배치된 3개동(7,8,9동)이 모두 35평형이며 총 194세대입니다.
도로변과 평행인 7동과 8동의 총 층수는 10층, 나머지 동은 12층
7동과 8동은 서남향, 9동은 동남향입니다.
35평형의 대지권은 17.53평.
통상적인 35평형 아파트의 경우 전용면적은 85㎡(25.7평)미만인데, 청화아파트의 경우 35평형 전용면적이 32평입니다.
그렇다면, 다른 아파트 35평형보다는 더 넓어야 할텐데, 체감하는 면적은 오히려 더 좁습니다. 복도식인데다가 서비스 면적(발코니)이 없어서 그렇습니다.
화장실도 1개(방은 3개).
청화아파트 35평형에는, 37년된 아파트라는 어쩔 수 없는 구조적 단점이 있습니다.
47평형
후문 쪽에 "ㄴ"자 형태로 배치된 1,3,4동의 3개동 전부는 47평형 192세대입니다.
3개동 모두 최고층수는 12층이며, 1동은 서남향, 3,4동은 살짝 동으로 틀어진 남향.
청화아파트 47평형은 계단식이며 정사각형에 가까운 구조라 37년된 아파트라 믿기지 않을 만큼 쓰임새가 좋습니다.
방4개, 화장실 2개.
요즘의 생활패턴과는 다르게 방이 4개나 되다 보니 요즘의 47평형 아파트들 보다는 거실이 좁습니다.
대신에 방들은 간신히 구색만 갖춘 요즘의 아파트들 처럼 작지가 않으며, 가족 구성원이 작은 세대의 경우 방 하나 또는 둘 정도를 수납공간으로 활용하는 경우들도 있습니다.
47평형의 대지권은 23.8평, 전용면적은 43.17평.
58평형
폴리텍 대학과의 경계를 따라 늘어선 2,5,6동은 58평형 192세대로 구성되어 있습니다.
3개동 모두 최고층수 12층. 2동과 6동은 동남향, 5동은 정남향입니다.
계단식에 정사각형의 구조로 평면도 상으로는 47평형을 확대한 듯한 구조이지만, 느낌은 많이 다릅니다. 요즘 아파트들과는 다르게 안방이 매우 넓습니다. 대신 거실은 다소 협소한 느낌.
58평형의 대지권은 29.08평, 전용면적은 52.75평.
오래된 아파트이다 보니, 전용면적 및 전용률이 요즘 아파트들과는 다소 괴리감이 있습니다 ^^
나인원한남 공사진행 상황(2019.6월)
청화아파트 1. 단지 개요
