한남3구역 1블럭 개요와 특징

한남3구역의 1블럭은 이슬람사원 북측과 동측을 둘러싼 부분입니다.

 

 

 

 

한남3구역에서 가장 높은 지형에 위치하고 있으며 블럭의 면적이 그다지 크지 않은데도 불구하고 다음과 같이 4개의 소 블럭으로 다시 나뉘고 있습니다.

 

 

 

 

아마도 경사가 심한 지형이기 때문에 이러한 블럭 구성이 되지 않았나 추측해 봅니다.

 

그림에서 보이는 동 표기, 1101, 1201, 1301...의 첫 번째 1은 1블럭을 의미하고 두 번째 숫자는 소 블럭을 의미합니다. 1101동은 1-1블럭, 1301동은 1-3블럭, 이런 식으로 동을 표기하였습니다.

 

 

 

 

한남3구역 1블럭 건축개요 및 평형배치

 

 

※ 상기 건축개요는 예전 자료입니다. 사업계획인가받은 건축계획과 상이할 수 있습니다.

 

 

한남3구역에서 가장 높은 지형에 자리한 만큼 1블럭의 최고층수는 5층입니다.

 

임대아파트 중 21평형 89세대 전부가 1블럭에 배치됩니다.(1-1블럭과 1-3블럭)

 

1블럭에 들어서는 임대아파트는 이게 전부이며 나머지는 24평형과 34평형 분양 물량이 배치됩니다.

 

일부 24평형은 1-1블럭과 1-3블럭에 임대아파트와 섞여 있으며, 1-2블럭은 임대없이 24평형 전체로 구성, 1-4블럭은 1405동(24평형)을 제외하고는 전체가 34평형이 배치됩니다.

 

이렇게 구성되어 1블럭은 총 20개동에 임대 89세대, 분양 217세대(24평형 131세대, 34평형 86세대) 총 306세대가 들어섭니다.

 

 

 

한남3구역 1블럭의 특징

 

한남3구역에서 가장 높은 위치이며 크지 않은 블럭 규모, 4개의 소블럭으로 나뉘어 짐으로써 전체 세대수 규모는 크지 않습니다.

 

1-3블럭과 1-4블럭은 신설 초등학교와 담장을 맞대고 있습니다.

 

이태원 역이 가까워 대중교통은 좋은 편이지만 도로 접근성이 썩 좋지 못한 위치인데, 한남동 주민센터 쪽으로 이어지는 도로가 어떻게 구현되느냐에 따라서 도로 접근성의 희비가 갈릴 듯 합니다.

 

워낙 거대한 규모인지라 한남3구역의 커뮤니티 시설 등은 각 블럭에 분산 배치되는데 1블럭에는 예정된 시설이 거의 없습니다. 2블럭의 시설 등을 이용해야 하는데 2블럭의 커뮤니티 시설 들이 한광교회 주변에 집중되어 있어 다소 거리가 있는지라 이용에 불편함이 따를 것으로 보입니다.