한남3구역 2블럭 개요와 특징

한남3구역의 2블럭은 이슬람사원에서 한광교회에 이르는 우사단로를 기점으로 북측의 한남동과 남측의 보광동 지역을 동시에 아우르는, 한남3구역에서 가장 면적이 넓은 블럭입니다.

 

 

 

 

한남동 지역 2-1블럭, 보광동 2-2블럭, 이렇게 두 개의 소 블럭으로 다시 나뉘어 지고 있습니다.

 

 

 

 

역시 동 표기를 보면 해당 블럭을 알 수 있습니다. 2-1블럭은 2100동, 2-2블럭은 2200동, 이런 식으로 표기하고 있습니다.

 

동 개수가 어마어마 합니다^^

 

2147동, 2263동 까지 있습니다. 총 110개 동입니다.

 

 

 

한남3구역 2블럭 건축개요 및 평형배치

 

 

 

※ 상기 건축개요는 초기의 사업계획 자료입니다. 사업계획인가받은 건축계획과 상이할 수 있습니다.

 

우사단로를 따라 길게 이어져 있는 만큼 한남3구역의 2블럭 또한 높은 지형에 위치하여 최고층수는 5층까지입니다. 다만, 2-1블럭 중 지대가 낮은 곳에 위치한 일부 동은 최고 12층으로 건축됩니다.

 

면적도 큰데다 중소형 위주로 배치되므로 최고층수가 낮음에도 1,800여세대나 들어 갑니다.

 

이 중 임대가 218세대. 이슬람사원부터 한광교회까지 이어지는 우사단로를 따라 길게 배치되어 있습니다.

 

임대아파트를 둘러싸고 24평형과 34평형의 분양 물량이 집중 배치되어 있는데, 2-1블럭의 한남동 쪽에는 24평형이, 보광동의 2-2블럭에는 34평형 비중이 많습니다.

 

비교적 경사가 완만한 보광동 쪽에 34평형 비중을 늘린 배치입니다.

 

블럭 규모가 큰 지라 47평 이상 대형 평형도 배치되어 있는데, 대형 평형은 비교적 지대가 낮은 한남동 2-1블럭의 외곽과 2-2블럭의 동쪽 끝 부분에 집중 배치되어 있습니다.

 

위 표에는 없지만 57평형 15세대가 2-2블럭의 동쪽 끝에 남향으로 배치되어 있습니다.(지도 상의 초록색)

 

 

 

한남3구역 2블럭의 특징

 

2블럭은 한남3구역의 중앙에 위치하여 있으며 한남동과 보광동을 가르는 용마루 역할을 하는 블럭입니다.

 

이 용마루의 뼈대를 이루는 우사단로를 따라 임대주택이 길게 배치되어 있으며 이를 중심으로 한남동과 보광동으로 흘러내리는 경사면에 24평형과 34평형이 집중 배치되어 있습니다.

 

그리고 2블럭의 외곽, 2블럭에서는 낮은 지대이며 한남3구역 전체로 보아서는 중간 지대에 해당하는 위치에는 대형 평형들을 배치하여 대형 평형을 배려한 점이 보입니다.

 

한광교회부터 이태원역까지 대체로 평지를 이루고 있기에 2블럭은 이태원역 생활권에 가깝지만, 한광교회 동쪽으로는 완만한 경사가 흘러 내리면서 이태원역보다는 한남동과 보광동의 저지대 생활권 중심과의 접근성이 더 좋습니다.

 

1블럭과는 달리 2-1, 2-2블럭 모두에 커뮤니티 시설이 다양하게 분산되어 있는데, 이슬람사원 주변에는 그다지 많은 시설이 배치되어 있지 않으며 한광교회 주변 지역에 집중 배치되어 있습니다.

 

이는 이슬람사원 근방은 한남3구역의 외곽이고 한광교회 주변은 한남3구역의 중심 위치이므로 구역 중심에 커뮤니티 시설을 집중 배치하여 구역 전체에서의 접근성과 이용 효율을 높이려는 점도 있었겠지만, 아무래도 대형 평형들이 집중된 지점을 중심으로 배치했을 거라는 생각을 지우기는 어렵습니다.

 

2블럭은 또한, 한 때 문제가 되었던 한남3구역의 높은 건폐율이 집중된 블럭이기도 합니다. 최고 5층이라는 저층 동 들이 110개나 줄지어 들어서면서 동간 거리가 극히 짧아지게 되면서 많은 논란을 야기시켰지요. 현대건설에서  사생활보호용 미라클 윈도우 설치를 내세워서 시공사로 선정되었으니 어떤 결과물이 나올지 궁금합니다.