한남3구역 7블럭 개요와 특징

한남3구역의 7블럭은 보광로를 따라 한남4구역과 경계를 이루고 있는 지역으로, 현재에는 보광동 시장을 비롯하여 보광동 일원의 상업기능이 집중되어 있는 지역입니다.

 

 

 

 

7블럭은 두 개의 소 블럭으로 나뉘어 지며, 2블럭에 이어 두 번째로 면적이 넓은데다가 완만한 경사를 이루고 있는 저지대라서 한남3구역의 7개 블럭 중에서는 가장 많은 세대수가 계획되어 있습니다.

 

 

 

 

 

 

한남3구역 7블럭 건축개요 및 평형배치

 

※ 상기 건축개요는 초기의 사업계획 자료입니다. 사업계획인가받은 건축계획과 상이할 수 있습니다.

 

 

7블럭은 모두 타워형으로만 건축됩니다.

 

중간지대인 7-1블럭은 최고 12층, 저지대인 7-2블럭의 최고 층수는 22층으로 한남3구역에서 가장 높은 건물이 들어서게 됩니다.

 

세대수가 많은 만큼 한남3구역에 계획된 10개 평형중 7블럭에만 6개 평형이 들어 갑니다.

 

세대수가 많은지라 임대 세대수 또한 가장 많이 배치된 블럭입니다. 동 수로는 3개에 불과하지만 545세대의 임대아파트가 들어서며 총 876세대의 62%에 해당 하는 임대아파트가 7-2블럭에 배치됩니다.

 

그리고 한남3구역의 최대 평형인 59평형이 전부 다 7-2블럭에 들어 갑니다.

 

 

 

한남3구역의 7블럭의 특징

 

7블럭은 이야깃 거리가 많은 블록입니다.

 

가장 많은 세대, 가장 많은 임대, 3구역 내 최고 층수, 타워형 일색, 최소 평형부터 최대 평형이 한 블록에 배치 등등 …

 

타워형 일색으로 구성되는 만큼 커뮤니티 시설은 물론 판매시설도 압도적으로 많이 배치됩니다. 현재에 보광동의 상업기능이 집중되어 있는 그 명맥을 잇듯이 ….

 

다양한 특징이 혼재되어 있어 그 만큼 호불호가 갈릴 수도 있었는데, 시공사가 현대건설로 결정되며 교육시설과 현대백화점이 이 7블럭에 입점하는 것으로 결정되면서 가치가 확 올라갔습니다.

 

현대의 도시에서 대형 상업시설과 교육시설이 주변 부동산시장에 미치는 영향력은 이미 많은 사례들로 검증이 되어 있습니다.

 

전체가 타워형으로 지어지게 되면서 동간 거리가 가장 널찍한 블럭이 되기도 하였습니다.

 

한남4구역의 기본계획에 의해 날벼락을 맞게 된 블럭이기도 합니다.

 

신분당선 보광역이 들어선다면 가장 큰 수혜를 받게되는 블럭이기도 합니다.

 

아직 미지수인 주변 상황들이 많아서 향후의 사업진행 과정은 물론, 입주 후에도 많은 이야깃 거리를 양산하게될 블럭입니다.