가볍게 읽는 한남권 부동산 실거래통계

저번 글, 가볍게 읽는 용산의 부동산 실거래통계에 이어

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이번에는

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한남뉴타운과 그 주변지역(이태원동, 동빙고동, 보광동, 한남동 등)인

한남권의 부동산 실거래통계에 관한

가벼운 이야기를 해 보겠습니다.

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실거래신고가 시작된 2006년부터 2019년 초까지,

대단지 아파트가 거의 없는 한남권의 실거래건수는…

14,300여건으로

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용산구 전체거래의 30%도 되지 않습니다.

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한남권에서 거래 가능한 건물의 소유권 숫자는

1만건을 살짝 상회하며,

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여기에다가 아파트나 빌라 등의 구분된 소유권을 더해도

15,000개를 넘지 않는 수준이라서,

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13년간 한남권의 소유권이 평균 한 차례 정도 바뀐 셈이 되는군요.

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소유권 종류별(구분여부 및 상가 및 주택, 규모별),

또는 특정 단위별(특히 한남뉴타운) 등등,

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다각도로 분석하기 위해서는

데이터 정리에 필요한 업무량이 너무 많아서

아직 거기까지는 못 했습니다.

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혹시나 기대하신 분이 계시다면 죄송하구요…^^

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그런 분석들을 하기 위해 데이터를 정리하던 중

가볍게 들었던 의문을 간단히 정리한 글이니

가볍게 읽어주세요 ^^

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일단, 2015~2018년 까지 최근 4년간의

한남권 부동산 거래량 통계만 내어 보았습니다.

4년간 총5,854건의 거래가 발생했는데,

이는 13년간 거래량인 14,300여건의

40%를 상회하는 거래량입니다.

이 중 아파트는 2,029건으로

4년간 거래량인 5,854건의 34.7%인데,

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대단지라 할만한 아파트가 몇 개 안되는

한남권의 거래량치고는

상상 외로 어마어마한 거래량입니다.

여기에는 한남권 만의 특수한 상황이 작용했기 때문입니다.

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대사관 밀집 등 다국적문화가 가장 활발한 지역이기도 하고,

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프라이버시에 민감한

고소득 특수직업군 종사자들이 많이 선호하는 지역이어서인지,

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한남권에는 고급빌라가 유독 많습니다.

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흔히들 말하는 '나홀로 아파트' 인 셈인데,

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다른 지역에서는

그다지 좋은 대접을 받지 못하는 '나홀로 아파트'가

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한남권에서는 '고급빌라' 대접을 받으며

상당히 많은 숫자가 포진해 있습니다.

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대단지 아파트가 드문 한남권에서의 아파트 거래량이

의외로 많았던 이면에는,

한남권만의 이러한 특수상황이 한 몫을 한 것으로 보입니다.