용산 국제업무지구 ① 연혁

이 장에서는 용산 국제업무지구의 연혁을 소개합니다...만?

 

이런 류의 연혁을 꼼꼼히 읽어 보시는 분들은 드물겠지요? ^^

 

사실, 이 번 장에 소개하는 연혁은, 다음에 펼쳐질 '용산 국제업무지구'라는 한 편의 서사시(?)의 기초 자료로 사용할 목적으로 정리하였습니다.

 

다음 장의 서사시를 읽다가 궁금한 점이 있으면 다시 와서 봐도 좋고, 대충 보시거나 안 보셔도 무방합니다 ^^

 

그래도 찬찬히 생각하면서 하나씩 읽다 보면 '용산 국제업무지구'가 지나온 길과 앞으로 가야할 길들이 연결된 하나의 과정으로 보일 것 입니다. 물론, 다음 장의 서사시를 읽고 난 후에 다시 와서 읽어 보시면 그 과정의 연결이 더욱 또렷해 질 겁니다.

 

편의상, 임의대로 기수를 매겨 보았습니다. ^^

 

'국제업무지구' 라는 명칭이 처음 등장한 것은, 2001년의 지구단위계획 이었지만, 본격적인 개발의 단초는 2005년 코레일의 출범이었습니다.

 

 

 

 

태동기

 

'01. 7.10 : 용산 지구단위계획 결정

'05. 1. 1 : 한국철도공사(코레일) 출범. 부채4.5조와 정비창 부지 승계

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제1기 : 출항기 (2006.1 ~ 2007.12 ; 2년간)

 

'06. 1.   : 철도부채(약4.5조원) 해결위한 정부차원의 지원 필요성 제기(대통령 연두기자 회견)

'06. 8.   : 용산역세권 개발 포함, 철도경영 정상화 종합대책 수립(국토부)

'06. 9.26 : 한강르네상스 프로젝트 발표

'06.12.20 : 용산역세권 개발사업자 공모(코레일)

'07. 3.28 : 서울시 도시·건축공동위원회 자문(최고높이 620m, 5만평 개발유보)

'07. 4. 3 : 사업자 공모 취소(코레일)

'07. 7. 3 : 한강 르네상스 마스터플랜 발표(국제업무지구 포함)

'07. 8.16 : 서울시 도시계획위원회 및 도시·건축공동위원회 자문(용적률608%, 서부이촌동과 통합개발 조건)

'07. 8.17 : 서울시 - 철도공사간 공동 합의문(통합개발) 발표

'07. 8.30 : 이주대책기준일 지정공고(서울시)

'07.11. 2 : 삼성물산-국민연금 컨소시엄 사업자 선정(토지8조원, 개발사업비28조원 제시)

'07.12.18 : 드림허브프로젝트금융투자주식회사(주) 설립

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제2기 : 고난기 (2008.1 ~ 2010.10 ; 약 3년간)

 

'08.10.   : 러먼 브라더스 파산. 국제금융위기 발발

'09. 7.20 : 도시개발구역지정 및 개발계획수립 공람공고(14일간)

'09.10.   : 1차 사업협약 변경

'10. 4.20 : 광역교통개선대책 수립 (국토해양부 승인)

'10. 4.22 : 도시개발구역지정 및 개발계획수립 고시

'10. 8.31 : 삼성물산 경영권 포기 선언

'10.10.   : 롯데관광개발 경영권(지분) 인수

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제3기 : 격동기 (2010.10 ~ 2012.8 ; 약 2년간)

 

'10.12.   : 2차 사업협약 변경

'11. 7.13 : 사업정상화 방안 발표(드림허브, 코레일)

'11. 8.    : 3차 사업협약 변경

'11. 9.    : 코레일 랜드마크빌딩 계약 체결(4조 1,600억)

'11.10.20 : 드림허브 도시개발 사업시행자 지정

'11.10.27 : 사업인정고시(토지세부목록 고시)

'12. 5.    : 마스터플랜과 계획설계안 공개

'12. 8.23 : 서부이촌동 주민 보상계획 발표(드림허브)

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제4기 : 난파 (2012.9 ~ 2013.4 ; 8개월간)

 

'13. 1.    : 자금 조달과 정상화 추진·코레일과 롯데관광개발 갈등 지속

'13. 2.    : 서울중앙지법, 우정사업본부 배상금 지급 결정

'13. 2.    : 롯데관광개발, 개발 지분 45.1% 코레일 양도 선언

'13. 2.    : 자본금 5억원으로 증자 코레일 안 민간 출자사 수용

'13. 3.    : 민간 출자사 자금 조달 난항

'13. 3.    : 대한토지신탁 손해배상금 지급 거부

'13. 3.12  : 용산 사업 시행사 드림허브 자산담보부기업어음(ABCP) 이자 52억원 채무불이행(디폴트) 발생

'13. 3.    : 롯데관광개발, 기업회생절차(법정관리) 신청

'13. 3.15 : 코레일, 사업정상화 방안 발표

'13. 3.18 : 서울시, 코레일 사업정상화 방안 적극 협조 기자설명회

'13. 4.    : 용산역세권개발, 서울시에 용산사업 실시계획인가 신청

'13. 4. 5 : 코레일의 사업정상화 방안 시행자(드림허브) 이사회에서 부결(민간 출자사들 최종 반대)

'13. 4. 8 : 코레일, 용산사업 협약·토지매매계약 해제 결의로 사업 청산 결정

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제5기 : 휴식기 (2013.5 ~ 2020.4 ; 7년간)

 

'16. 1.    : 코레일,용산역세권 개발 기본구상 및 사업타당성 조사 용역 발주. 용역 기간 300일

'17. 2. 7 : 서울시, '용산 광역중심 미래비전 및 실현전략 수립’ 연구 용역 공고

'17. 7.    : 서울시, '경부선 지하화에 따른 용산공원 일대 구상' 용역

'18. 7.10 : 박원순 서울시장, 싱가포르 방문, 용산 - 여의도 통개발 발표

'18. 8.26 : 박원순, 용산 여의도 마스터플랜 발표와 추진 보류 선언

'19. 6.    : 서울시, '용산정비창 개발 가이드라인 마련' 용역

'19.11.30 : 용산국제업무지구 소송 종료. 코레일 최종 승소(대법원)

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제6기 : 재출항 (2020.5 ~ ?)

 

'20. 5 6. : 용산정비창 8천호 포함한 주택공급대책 발표

'20. 하반기 : ‘2040 서울플랜’ 안에 용산 정비창 개발안을 포함 예정

'21. 상반기 : 주택공급대책 후속, 용산정비창 개발계획 발표 예정