한남뉴타운 주요 연혁 

 

• 2003.11.18. 서울시 2차 뉴타운 지정(서울시 고시 제2003-372호)
• 2006.10.19. 도시재정비촉진지구 지정(서울시 고시 제2006-357호)
• 2009.10.01. 기본계획 수립 및 구역지정(서울시 고시 제2009-387호)
• 2012.06.01 한남2구역 조합설립인가(한남뉴타운 최초)
• 2015.8월 서울시의 기본계획 변경결정으로 사업중지
• 2016.8월 서울시 기본계획 변경지침 공개. 사업재개
• 2017.06.29. 한남3구역 재정비촉진계획 변경
• 2017.10.24 한남3구역 건축심의 통과
• 2019.03.29 한남3구역 사업시행계획 인가

 

 

한남뉴타운 각 구역의 조합설립인가일

 

 

 

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뉴타운 추진의지가 없거나 반대가 심하여 해제의 절차를 밟아가는 곳을 제외하고, 한남뉴타운처럼 그 진행이 더딘 곳이 또 있을까요?

 

2003년, 뉴타운으로 지정된 이후 2015년에 잠정적으로 사업이 중단되기까지, 정확하게 3년 주기로, 한남뉴타운의 명운이 걸린 대형 사건들이 발생 하였더군요.

 

 

2003년 한남뉴타운 지정

 

압도적으로 뛰어난 입지,

그에 따른 장밋빛 전망,

당연한 듯 했던 세간의 관심집중, 그러나….

 

순차적으로 사업에 착수해 나가던 다른 뉴타운들과는 달리 한남뉴타운은, 3년을 거의 다 채워갈 때 까지 기본계획마저 수립되지 않아 급기야는 제한시간까지 내 몰리게 되면서, 뉴타운이 무산되지나 않을까 하는 초조함을 겪어야 했습니다.

 

 

2006년 한남재정비촉진지구 지정

 

지정 3년째가 되던 2006년에, 기존에는 서울시의 정책에 지나지 않았던 뉴타운을 법제화한 도시재정비촉진특별법(일명 "뉴타운특별법")이 제정되고, 기존의 뉴타운 지정효력이 끝나기 거의 직전에 새로운 법에 의한 지구 지정을 받게 되면서, 한남뉴타운은 무산의 위기를 한 차례 넘기고 생명연장에 들어갑니다.

 

 

2009년 한남재정비촉진계획 확정

 

새로운 법에 의해 지구지정을 받으며 무산의 위기는 넘겼으나, 이는 또 다시 3년을 허비했던 지난 전철을 반복할 수도 있다는 우려 또한 연장된 셈이었는데, 그 우려 그대로 2년이라는 법정시한을 넘길 때까지 기본계획은 수립이 되지 않습니다.

 

이렇듯 법정시한에 쫓기면서 또 다시 무산을 걱정해야 하는 처지에 놓이다 보니, 1년이라는 시한부 연장을 받아 2009년 4월에 발표된 기본계획은 나와준 것 만으로도 감지덕지. 큰 반대가 없었음에도 차일 피일 확정을 미루면서 애를 태우더니, 법정시한 만료를 코앞에 둔 2009년 10월 1일에 가서야 확정고시가 됩니다.

 

 

2012년 한남2,5,3구역 조합설립인가

 

전례가 없던 기형적인 도시계획 하나가 이렇듯 시간에 쫓긴 끝에 탄생하였으며, 어쨌든 이로써 한남뉴타운 사업은 정상궤도에 접어들게 됩니다. 각 구역별로 조합설립을 위한 추진위원회가 구성이 되고 다소의 문제들과 소란들을, 비교적 순탄하게 헤치고들 나아가서 2012년 드디어….

 

6월부터 9월까지 3개월 사이에 한남2구역과 한남5구역, 한남3구역이 순차적으로 조합설립인가를 받게 됩니다.

 

 

2015년 서울시에 의해 한남뉴타운 사업 잠정적 중단

 

3년 단위로 대형 사건이 발생했던 전례에 따르면 2015년엔, 사업시행인가를 받는 구역이라도 하나쯤 나올 법 한데다가, 마침 한남3구역이 열심히 건축심의를 접수하며 그 기대감을 높여가던 찰나, "한남뉴타운 사업의 잠정적 중단"이라는 엉뚱한 방향의 대형 사건이 터져 나오며, 한남뉴타운을 "멘붕" 상태로 만들어 버립니다.

 

6년 전에 수립된 한남뉴타운의 기본계획이 2015년의 서울시 도시계획과는 맞지를 않으니, 기본계획을 변경할 필요가 있다는 것이 그 이유였습니다.

 

 

 

 

 

한남뉴타운의 발자취를 떠올리다 보면, 한남뉴타운의 처지가 마치 서울시의 손아귀에 쥐어진 떡인 것 같다는 생각이 들 때가 많습니다 ^^

 

3년 주기가 맞아 떨어진다면, 2018년 한남뉴타운 각 구역들 줄줄이 사업시행인가… 이렇게 되었어야 했는데, 강제 중단의 여파 탓인지 한남3구역의 사업시행인가가 2019년에 이루어지면서 3년 주기가 깨어져 버렸습니다. ^^

 

기왕 깨어진 거, 이제부턴 6개월이나 1년 주기로 대형 희소식들이 줄을 이어 나타나 주었으면 좋겠습니다. ^^