| 공지 | 한남뉴타운 투자의 기본 개요(재개발 입문?) | 2020.07.30 |
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한남3구역 국공유지 무허가주택 투자시 유의사항
재개발 구역에서는 국공유지를 점유하고 있는 무허가주택에 대해서도 특정 요건을 갖춘 경우 입주권을 부여하고 있습니다. 속칭 '뚜껑'이라고 불리는 매물입니다. 입주권은 있으되 내 땅이 아니므로 권리가액이 거의 없는 매물이라서 이렇게들 부르곤...등록일2021.04.24 조회수847댓글0 | -
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한남뉴타운이 부촌으로 기대받는 진짜 이유
한남뉴타운을 언급하는 많은 정보들에는 대부분 '부촌'이라는 수식어가 따라 붙습니다. 물론 상업적인 홍보 의도가 강력히 개입하여 형성된 수식어이지만, 아무런 근거도 없이 이런 수식어를 붙일 수는 없습니다. 실제로 '부촌 뉴타운' 이나 &...등록일2021.03.04 조회수1695댓글0 | -
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한남뉴타운 거래에도 유행이 있습니다
2000년대 초반 부동산시장에서는 대형 평형 아파트들의 인기가 두드러졌습니다. 이 후 부동산시장이 침체기를 겪으며 소형아파트의 인기가 상승하였고, 이 후 이어지는 장기 상승 레이스에서도 소형 아파트는 여전히 인기의 주도권을 놓지 않고 있습니다. 이...등록일2021.03.03 조회수456댓글0 | -
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미묘한 분양자격과 국토부 등의 유권해석
한남3구역의 분양신청 일정이 가시권에 들어온 상황에서 일부 미묘한 분양자격에 대한 관심들이 고조되고 있습니다. 가격이 많이 올라서 한남뉴타운 진입이 멀어진 일부 투자자들이, 사실상 주거용인 상가나 도로부지 또는 지분합치기 등의 틈새 투자를 시도하...등록일2020.09.05 조회수561댓글0 | -
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한남4구역과 한남5구역 투자시, 한남뉴타운 기본계획 변경에 대한 이해
한남뉴타운의 기본계획의 변경에 대한 이해가 부족하여 이 사실을 간과하는 투자자가 의외로 많은 듯 합니다. 재개발에 대한 투자에서는 사업의 완성 시기가 투자성과에 매우 큰 요인으로 작용을 하는데, 한남4구역과 한남5구역은 이 기본계획 변경의 결정 시...등록일2020.07.09 조회수1568댓글0 | -
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한남뉴타운 상가주택 투자 시 유의사항
시대와 정책에 따라서 다소 특이한 부동산 거래 패턴이 일시적으로 유행하는 일이 있습니다. 그리고, 이런 유행은 당연하게도 시장과 가격을 왜곡시킵니다. 대표적인 사례가 서울시내의 토지거래허가 지정으로 발생하는 거래입니다. 토지거래허가 대상에서 제...등록일2020.06.30 조회수788댓글0 | -
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한남3구역 감정평가결과 공개와 한남뉴타운 투자
한남3구역의 시공사가 현대건설로 결정되면서, 한남3구역의 감정평가 결과 공개 일정도 그 윤곽을 드러내었습니다. 한남3구역의 감정평가 결과는 빠르면 올 연말 이전, 정상적으로는 내년 1월 20일 경이 될 것이며, 특별한 사업지연 요소가 발생한다면 그 보다...등록일2020.06.22 조회수1902댓글0 | -
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2020. 6월 한남뉴타운 투자타이밍
한남뉴타운에 대한 투자의향이 있으신 분들은 서두르는게 좋을 듯 합니다. 서울 지역 부동산시장은 강남권의 움직임을 보고 조심스럽게 뒤따르는 경향이 강한데, 항상 그런 것 만은 아닙니다. 두 달 전, 급매물과 비정상적인 실거래 가격으로 언론의 지면을 채...등록일2020.06.09 조회수735댓글0 | -
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한남뉴타운 각 구역별 사업기간 예상에 따른 투자구역 선택
이 글은 2020.6월초 현재의 상황을 반영하여 수정하였습니다. 이 글을 읽기 전에 다음 글을 먼저 읽고 오시면 좋습니다. '재개발 재건축 투자의 가장 큰 리스크는?' 2019년 10월말 2020년 6월초 현재, 한남뉴타운에서 가장 사업진행 속도가 빠른 구역...등록일2019.10.26 조회수2257댓글0 | -
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재개발 재건축 투자의 가장 큰 리스크는?
사업의 완성에 소요되는 기간 입니다. 부동산시장이 뜨겁다 못해 끓어 넘쳤던 2006년의 경우, 한남뉴타운에 대한 투자를 고려할 때 많이 비교되던 투자처가 2곳이 있었습니다. 대치동 은마아파트와 개포주공아파트. 3곳 모두 비젼이 뛰어나고 그만한 투자가치...등록일2019.10.20 조회수1017댓글0 | -
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한남뉴타운 투자할 때 공시지가와 주택공시가격의 활용
결론부터 언급합니다. 공시지가는 참조는 하시되 100% 다 믿지는 마세요. 주택공시가격은… 그냥 버리세요. ^^ 일고의 가치도 없습니다. 주택공시가격 공시가격 현실화라는 허울좋은 미명을 둘러쓴 무리한 증세를 시도하다가, 주택공시가격의 오류가 보...등록일2019.04.23 조회수1814댓글0 |
