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취득세 중과에 따른 고급주택의 범위와 적용기준

1. 고급주택의 범위 (취득당시 시가표준액이 6억원을 초과하는 경우에만 해당) ① 1구의 건축물의 연면적(주차장면적은제외)이 331㎡를 초과하는 것으로서 그 건축물의 가액이 9천만원을 초과하는 주거용 건축물과 그 부속토지 ② 1구의 건축물의 대지면적이 662...

등록일2020.03.20 Category부동산세금 조회수3763
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부동산의 취득세 개요와 취득세율

등록일2019.04.28 Category부동산세금 조회수251
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분양받은 아파트 양도할 때 취득시기 적용기준

분양 받은 아파트를 양도하면서 양도소득세 비과세를 적용받기 위한 보유기간을 아슬아슬하게 채운 경우라면, 세법에 정해진 분양아파트의 취득시기를 정확히 알고 있어야 할 것입니다. 분양아파트의 취득시기는 다음 두 가지 중 느린 날이 됩니다. 사용승인...

등록일2019.04.03 Category부동산세금 조회수1927
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보유기간 계산시 초일불산입 배제

'초일불산입 배제' ... 말이 참 어렵지요? ^^ 먼저 '초일불산입'을 풀이하면, '첫 째 날은 계산하지 않는다' 즉, '첫 날은 빼고 계산한다' 는 뜻이 됩니다. 기간을 계산할 때에 행위가 있었던 첫 날은 빼고 그 다음날 0시 부...

등록일2019.04.03 Category부동산세금 조회수1117
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양도소득세 비과세 점검 - 주민등록

예전에 양도소득세 비과세요건에 거주요건이 있었을 때에는 위장 전입 등, 주민등록과 관련한 사건들이 많았었는데, 거주요건이 빠져 버리자 의외로 주민등록 관리를 소홀히 하여 과세대상이 되어 버리는 경우가 간혹 발생합니다. 양도소득세 비과세는 1가구 ...

등록일2019.04.03 Category부동산세금 조회수326
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양도소득세 비과세 점검 - 상가주택

상가주택 하나 만을 오랜 기간 보유해 오던 분들의 경우, 그저 막연하게 1가구 1주택 양도소득세 비과세대상으로 알고 계시는 경우가 많습니다. 한남뉴타운처럼 낡은 주택가 골목길 안 쪽에 상가주택을 보유하신 경우에 특히나 그러한데요… 뭐, 번화한...

등록일2019.04.03 Category부동산세금 조회수186
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양도소득세에서 주택이란?

주택, 오피스텔, 상업용건물, 무허가건물, 토지(빈 땅) 등 부동산의 여러 종류들 중에서도 '주택' 만이 유일하게 '양도소득세 비과세' 라고 하는 혜택을 받고 있습니다. 1세대 1주택을 2년이상 보유( 조정대상지역소재 주택으로 2017.8.3 이후...

등록일2019.04.03 Category부동산세금 조회수340
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양도소득세 비과세 점검 - 농가주택

서울에 1주택, 지방에 농가주택을 보유한 경우에, 서울의 1주택을 처분해도 농가주택을 주택수에 산입하지 않고 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있는 특례가 있습니다. 오랜 기간 동안 이러한 특례가 존재하다 보니 간혹, 농가주택은 무조건 주택수에서 제...

등록일2019.04.02 Category부동산세금 조회수1227
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