일반 부동산정보

8.2 부동산대책 : 정비사업 재당첨 제한

이 글은 2017.8.3일에 작성된 글 입니다. 투기과열지구 내 정비사업 분양분(조합원+일반분양분) 재당첨 제한 상상도 할 수 없었던 어마 무시한 넘이 82대책에 들어 있었습니다. 부동산가격 잡겠다고 이 정도까지의 반시장 규제를 만들어 낼 줄은…. 이 ...

등록일2019.04.05 Category부동산정책 조회수540

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8.2 부동산대책 요약 : 재개발 규제

이 글은 2017.8.2일에 작성된 글 입니다. 사실, 82대책으로 가장 큰 타격을 입게 된 것은 아예 거래를 할 수 없게 된 재건축이라 하겠지만, 재개발에서 체감하는 타격이 더 클 지도 모릅니다. 투기과열지구의 지정과 이에 따르는 재건축 조합원의 지위 양도 ...

등록일2019.04.05 Category부동산정책 조회수263

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8.2 부동산대책 : 서울 투기지역 지도

이 글은 2017.8.2일에 작성된 글 입니다. 82대책으로 새로이 투기지역으로 편입된 서울 투기지역 일레븐(^^)을 지도로 표시해 보았습니다. 10년 전 부동산 광풍의 주역 대부분이 그대로 포함되어 있네요. 노원구를 제외하고는 죄다 한강에 접한 지역들입니다....

등록일2019.04.05 Category부동산정책 조회수276

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8.2 부동산대책 : 재건축 규제

이 글은 2017.8.2일에 작성된 글 입니다. 82부동산 대책으로 재건축에는 두 가지 규제가 추가됩니다. 1. 초과이익 환수 유예 연장없이 2017년말로 종료(예정대로) 2. 조합설립인가 이후 조합원지위양도 금지(투기과열지구지정 효과) 초과이익 환수의 유예는 ...

등록일2019.04.05 Category부동산정책 조회수174

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8.2 부동산대책 : 양도세비과세 거주요건

이 글은 2017.8.2일에 작성된 글 입니다. 36쪽에 달하는 8.2 대책의 전문을 정독하는데만 꼬박 1시간이 걸리는 군요^^ 날짜가 기묘해서 이 대책은 향후 '파리(앵앵!^^) 대책으로 놀림받을 것 같습니다^^ 대책전문을 읽어가며 탄식하기를 수 차례~ 정말 강...

등록일2019.04.05 Category부동산정책 조회수656

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6·19 부동산대책에 대한 고찰

이 글은 2017.6.19일에 작성된 글 입니다. 새정부 첫 부동산대책이 드디어 나왔습니다. 6·19대책(웬지 6·29선언이 연상…^^) 새로운 부동산대책에 대한 반응은 대체로 적절하다는 평이 주를 이루지만 일각에서는 규제의 강도가 미흡하다...

등록일2019.04.05 Category부동산정책 조회수139

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6·19 부동산대책 요약

이 글은 2017.6.19일에 작성된 글 입니다. 예고되었던 새 정부 최초의 부동산대책이 6월 19일 발표되었습니다. 양극화가 심화되고 있는 현 부동산시장의 특성에 맞추어 지난 11·3대책의 지역별 차등 규제 기조를 유지한 가운데 조정대상지역을 추가 선...

등록일2019.04.05 Category부동산정책 조회수320

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분양받은 아파트 양도할 때 취득시기 적용기준

분양 받은 아파트를 양도하면서 양도소득세 비과세를 적용받기 위한 보유기간을 아슬아슬하게 채운 경우라면, 세법에 정해진 분양아파트의 취득시기를 정확히 알고 있어야 할 것입니다. 분양아파트의 취득시기는 다음 두 가지 중 느린 날이 됩니다. 사용승인...

등록일2019.04.03 Category부동산세금 조회수1927

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보유기간 계산시 초일불산입 배제

'초일불산입 배제' ... 말이 참 어렵지요? ^^ 먼저 '초일불산입'을 풀이하면, '첫 째 날은 계산하지 않는다' 즉, '첫 날은 빼고 계산한다' 는 뜻이 됩니다. 기간을 계산할 때에 행위가 있었던 첫 날은 빼고 그 다음날 0시 부...

등록일2019.04.03 Category부동산세금 조회수1117

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양도소득세 비과세 점검 - 주민등록

예전에 양도소득세 비과세요건에 거주요건이 있었을 때에는 위장 전입 등, 주민등록과 관련한 사건들이 많았었는데, 거주요건이 빠져 버리자 의외로 주민등록 관리를 소홀히 하여 과세대상이 되어 버리는 경우가 간혹 발생합니다. 양도소득세 비과세는 1가구 ...

등록일2019.04.03 Category부동산세금 조회수325

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양도소득세 비과세 점검 - 상가주택

상가주택 하나 만을 오랜 기간 보유해 오던 분들의 경우, 그저 막연하게 1가구 1주택 양도소득세 비과세대상으로 알고 계시는 경우가 많습니다. 한남뉴타운처럼 낡은 주택가 골목길 안 쪽에 상가주택을 보유하신 경우에 특히나 그러한데요… 뭐, 번화한...

등록일2019.04.03 Category부동산세금 조회수186

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양도소득세에서 주택이란?

주택, 오피스텔, 상업용건물, 무허가건물, 토지(빈 땅) 등 부동산의 여러 종류들 중에서도 '주택' 만이 유일하게 '양도소득세 비과세' 라고 하는 혜택을 받고 있습니다. 1세대 1주택을 2년이상 보유( 조정대상지역소재 주택으로 2017.8.3 이후...

등록일2019.04.03 Category부동산세금 조회수340

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양도소득세 비과세 점검 - 농가주택

서울에 1주택, 지방에 농가주택을 보유한 경우에, 서울의 1주택을 처분해도 농가주택을 주택수에 산입하지 않고 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있는 특례가 있습니다. 오랜 기간 동안 이러한 특례가 존재하다 보니 간혹, 농가주택은 무조건 주택수에서 제...

등록일2019.04.02 Category부동산세금 조회수1227

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