녹사평역과 용산구청 사이, 좋은 위치의 꼬마빌딩 신축용 매물을 소개 드립니다.

 

용산공원 완성시 직접적인 수혜가 기대되는 위치이며 현황은 낡은 건물이지만 월 300만원의 임대료가 발생하고 있습니다. 신축할 경우 가치를 극대화시킬 수 있는 위치이지만 당장 신축하는 것 보다는 향후 용산공원의 진행상황을 보아가며 신축할 경우에 효과가 극대화될 것으로 사료됩니다.

 

당장의 수익률은 낮지만, 미래의 가치상승 확률이 매우 높은 위치의 매물이며, 인근 유사한 위치의 매물들에 비해 꽤나 저렴하게 나온 매물입니다.

 

중단기 투자용으로는 적절치 않으나 장기 투자를 고려한다면 상당히 괜찮은 매물입니다.

 

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